Zapisi v kategoriji ‘Stanovanjski krediti’
Dandanes si vsak želi imeti stanovanje ter živeti na svojem in biti neodvisen še posebej pa mlade družine ampak težko je najti ugoden kredit saj so stanovanjski krediti preplačani in z velikimi obrestmi da najdeš ugodnega ponudnika je treba prehoditi veliko bank ter opraviti veliko razgovorovn saj so stanovanjski krediti različni od banke do banke ter z različnimi obrestmi in z daljšim doplačilnim časom. Stanovanjski krediti so pomembna stvar o kateri je treba dobro premisliti preden se v njih spustimo. Stanovanjski krediti so primerni za vse osebe ki si želijo nakupa stanovanja ali pa nakupa parcele ali pa gradnje nove hiše zato najdite banko z najmanjšo obrestno mero ter najbolj ugodno ponudbo za vas.
Bodite previdni!
Zunaj je precej tako imenovanih trikov in pasti, torej pomanjkljivosti, zaradi katerih imate lahko resnične težave že pred nakupom, med njim, pa tudi po njem.
(Ne privoščimo vam, da bi to doživeli.)
Vse, kar morate storiti (da se zagotovo izognete nevšečnostim) je, da obiščete stran www.lovecnanepremicnine.si, kjer vas čakajo:
• brezplačni nasveti, ki vam garantirano znižajo nakup,
• informacije, katerim nevarnostim ste izpostavljeni pri nakupu nepremičnine,
• informacije, kako prihraniti pri proviziji,
• in sto in en nasvet v zvezi s čim drugim…
Obiščite stran www.lovecnanepremicnine.si in si zagotovite varnost pred nakupom nepremičnine.
Stanovanjski krediti so namenjeni fizičnim in pravnim osebam.
Za odobritev in po potrebi stanovanjski krediti lahko zaprosijo vse polnoletne osebe, ki so v rednem delovnem razmerju ali upokojene in na račun na banki prejemajo redne mesečne prilive kot so; plača, pokojnina, renta…. Pri večini bank v Sloveniji, ki izdajajo stanovanjski krediti , se večinoma te stanovanjski krediti zavarujejo preko zavarovalnice, in načeloma vse zahtevajo, da je oseba, ki bo dobila stanovanjski krediti, slovenski državljan. Stanovanjski krediti z zastavno pravico na nepremičnini, pa lahko po naknadni odobritvi uprave banke, na kateri ste zaprosili stanovanjski krediti, pridobijo tudi tuji državljani s področja Evropske unije.
Stanovanjski krediti imajo različno dobo plačevanja. Vse je odvisna od oblike zavarovanja kredita, ki ste ga vzeli za stanovanjski krediti.
Če zavarujemo stanovanjski krediti z vpisom hipoteke ( hipotekarni ), takrat gre za pred vsem za stanovanjski krediti, ki so večje vrednosti, in ko gre za višji sposojeni znesek , pogoj pa je še seveda, če vzamete stanovanjski krediti ( hipotekarni ) da ste mlajši od 45 let. Takrat imajo stanovanjski krediti lahko maksimalna odplačilna doba do 30 let.
Pri drugih oblikah zavarovanja, če vzamete stanovanjski krediti (pri zavarovalnici, s poroki, …) je odplačilna doba praviloma krajša do 15 let odvisno od banke.
Stanovanjski krediti se lahko uporabijo za:
• nakup nepremičnine (stanovanja, stanovanjske hiše, počitniške enote, garaže, poslovno stanovanjske enote);
• gradnjo stanovanjske enote, počitniške enote ali garaže;
• prenovo stanovanjske enote, počitniške enote;
• nakup, gradnja ali prenova poslovno gospodarskih nepremičnin;
• nakup zazidljivega zemljišča oz. zemljišča, predvidenega za stanovanjsko gradnjo;
• izplačilo dednih deležev, če gre za stanovanjske enote;
• izplačilo zakonskega partnerja pri razvezi zakonske zveze, če gre za odkup stanovanjske enote;
• poplačilo drugega stanovanjskega kredita.
Nekatere banke nudijo stanovanjski krediti oziroma t.i. družinski kredit . Prednost in ugodnost tega stanovanjski krediti je, da ga pomagajo odplačevati tudi drugi ožji družinski člani. Za isto stanovanjsko enoto vsak od članov družine najame svoj stanovanjski krediti, in če sklenejo kreditne pogodbe sočasno, zaradi tega pa je tudi je stanovanjski krediti cenejši zaradi samega stroška odobritve ker je enkraten.
Ko gre za stanovanja Ljubljana je eno od najdražjih mest v Sloveniji. Nepremičnine Ljubljana so namreč drage, mesečne rente so visoke in cene so prav tako visoke tako za nova in rabljena stanovanja Ljubljana. Če iščete stanovanje v Ljubljani, se gotovo že zavedate, da bo res težko najti poceni stanovanje, sploh v središču Ljubljane.
Če imate reden dohodek, obstaja pod do nepremičnine Ljubljana. To so stanovanjski krediti, ki jih lahko dobite pri vsaki banki. Stanovanjski krediti namreč omogočajo nakup stanovanja Ljubljana. Za najem kredita morate imeti reden dohodek (služba ali pokojnina), potem se na banki lahko dogovorite za stanovanjski kredit. Stanovanjski krediti se praviloma zavarujejo z zastavo nepremičnine, kredit pa odplačujete določeno število let, kot npr. 20 let ali tudi več za mlajše.
Tako si lahko privoščite nakup stanovanja, kredit pa redno odplačujete več let, vsa ta leta pa živite v novem stanovanju. Preden pa najamete kredit, poizvejte pri večih bankah za obrestne mere in druge lastnosti njihove ponudbe. Predvsem pa se morate zavedati, da stanovanjski krediti prinašajo dodatna tveganja. Pred nakupom stanovanja Ljubljana dobro premislite!